6 Place Vieille, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Place Vieille, affiche un prix moyen de 5 355 €/m², inférieur de 11.05 % à celui du n°1 mais supérieur de 6.82 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place Vieille, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vieux Nice-Sainte-Réparate à dominante résidentielle.
7 niveaux - 12 logements - 117 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Saleya à 179 mètres
- - Nice à 1463 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 873 mètres
- - Collège Ségurane à 465 mètres
- - Lycée général Masséna à 317 mètres
- - Ecole maternelle Le Château à 175 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Place Vieille
Aucune vente n'a été recensée au 6 Place Vieille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place Vieille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place Vieille, 375 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place Vieille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place Vieille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place Vieille dans son marché local
Prix du 6 Place Vieille par rapport à la voie
Sur Place Vieille, le prix moyen des appartements s'établit à 5 448 €/m². Avec un prix moyen de 5 355 €/m², le 6 Place Vieille se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place Vieille par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place Vieille se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de Nice et 43.34 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place Vieille à Nice
Le loyer moyen estimé au 6 Place Vieille est de 23.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.02 € à 27.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.82 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
