2 Place Yves Klein, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Yves Klein, affiche un prix moyen de 5 353 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Yves Klein, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Hôpital Saint-Roch à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1262 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garibaldi / Le Château à 64 mètres
- - Nice Riquier à 1039 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 826 mètres
- - Collège Ségurane à 270 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1104 mètres
- - Ecole second degré général privée Abc School international à 188 mètres
- - Ecole maternelle Papon à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Papon à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Yves Klein
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Yves Klein au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Yves Klein
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Yves Klein, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Yves Klein
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Yves Klein complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Yves Klein dans son marché local
Prix du 2 Place Yves Klein par rapport à la voie
Sur Place Yves Klein, le prix moyen des appartements s'établit à 5 352 €/m². Avec un prix moyen de 5 353 €/m², le 2 Place Yves Klein se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Yves Klein par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Yves Klein se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de Nice et 43.28 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Yves Klein à Nice
Le loyer moyen estimé au 2 Place Yves Klein est de 22.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.39 € à 27.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.26 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
