2 Quai de la Douane, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 059 €

de 4 753 € à 7 161 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

7 283 €

de 3 597 € à 20 689 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Quai de la Douane, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 059 €/m², inférieur de 1.64 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante tertiaire.

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À propos du 2 Quai de la Douane, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1995, situé dans le quartier Port.
1 niveau - 148 m² au sol

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ensemble concerté constitué au fond du port Lympia à 274 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Puces De Nice à 77 mètres
- Nice Riquier à 1156 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 410 mètres
- Collège Port Lympia à 395 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1414 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 380 mètres
- Ecole maternelle Jousé Garibaldi - Port à 143 mètres
- Ecole élémentaire Jousé Garibaldi - Port à 152 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Quai de la Douane

Aucune vente n'a été recensée au 2 Quai de la Douane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Quai de la Douane(6 160€)

5 Rue de Foresta(6 064€)

7 Rue de Foresta(6 070€)

10 Rue de Foresta(7 408€)

12 Rue de Foresta(6 956€)

8 Rue de Foresta(6 694€)

14 Rue de Foresta(6 690€)

7 bis Rue de Foresta(6 235€)

Prix du 2 Quai de la Douane dans son marché local

Prix du 2 Quai de la Douane par rapport à la voie

Sur Quai de la Douane, le prix moyen des appartements s'établit à 6 130 €/m². Avec un prix moyen de 6 059 €/m², le 2 Quai de la Douane se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Quai de la Douane par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai de la Douane se situe 18.13 % au-dessus de la moyenne de Nice et 17.42 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Escalier Pierre Suche, 06200 Nice(7,221 €)

Montée Montfort, 06200 Nice(7,053 €)

Quai Lunel, 06200 Nice(6,114 €)

Quai Papacino, 06200 Nice(7,171 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Quai de la Douane

Les biens actuellement en vente autour du 2 Quai de la Douane apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.