4 Quai de la Douane, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Quai de la Douane, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 160 €/m², supérieur de 1.67 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 8 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 4 Quai de la Douane, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 8 locaux - 1 parking - 746 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000KMLocalisation et proximité
Monument proche :
- Caserne Lympia (ancienne) à 290 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Puces De Nice à 88 mètres
- - Nice Riquier à 1162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 400 mètres
- - Collège Port Lympia à 384 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1425 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 384 mètres
- - Ecole maternelle Jousé Garibaldi - Port à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Jousé Garibaldi - Port à 165 mètres
Ventes au 4 Quai de la Douane
Les 9 ventes au 4 Quai de la Douane constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 4 Quai de la Douane dans son marché local
Prix du 4 Quai de la Douane par rapport à la voie
Sur Quai de la Douane, le prix moyen des appartements s'établit à 6 130 €/m². Avec un prix moyen de 6 160 €/m², le 4 Quai de la Douane se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Quai de la Douane par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Quai de la Douane se situe 20.1 % au-dessus de la moyenne de Nice et 19.38 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 4 Quai de la Douane
Les biens actuellement en vente autour du 4 Quai de la Douane apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 Quai de la Douane
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