9 Quai Rauba Capeu, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Quai Rauba Capeu, affiche un prix moyen de 7 065 €/m², supérieur de 5.95 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Quai Rauba Capeu, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saleya-Château à dominante résidentielle.
6 niveaux - 31 logements - 466 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château / Tour Bellanda à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 827 mètres
- - Collège Ségurane à 646 mètres
- - Lycée général Masséna à 687 mètres
- - Ecole maternelle Le Château à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Le Château à 279 mètres
Ventes au 9 Quai Rauba Capeu
Les 3 ventes au 9 Quai Rauba Capeu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Quai Rauba Capeu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Quai Rauba Capeu, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Quai Rauba Capeu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Quai Rauba Capeu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Quai Rauba Capeu dans son marché local
Prix du 9 Quai Rauba Capeu par rapport à la voie
Sur Quai Rauba Capeu, le prix moyen des appartements s'établit à 6 930 €/m². Avec un prix moyen de 7 065 €/m², le 9 Quai Rauba Capeu se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Quai Rauba Capeu par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Quai Rauba Capeu se situe 35.11 % au-dessus de la moyenne de Nice et 88.85 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Quai Rauba Capeu à Nice
Le loyer moyen estimé au 9 Quai Rauba Capeu est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.56 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
