174 Route de Bellet, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 174 Route de Bellet, affiche un prix moyen de 4 284 €/m², supérieur de 1.66 % à celui du n°159 et de 5.47 % à celui du n°172.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 174 Route de Bellet, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bellet-Magnan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 130 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auda à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1000 mètres
- - Collège Jean Rostand à 612 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 933 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 1197 mètres
- - Ecole maternelle Ventabrun à 613 mètres
- - Ecole élémentaire Ventabrun à 587 mètres
Ventes au 174 Route de Bellet
Les 2 ventes au 174 Route de Bellet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 174 Route de Bellet dans son marché local
Prix du 174 Route de Bellet par rapport à la voie
Sur Route de Bellet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 079 €/m². Avec un prix moyen de 4 284 €/m², le 174 Route de Bellet se situe 15.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 174 Route de Bellet par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 174 Route de Bellet se situe 18.4 % en dessous de la moyenne de Nice et 14.45 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
