2 Route de Bellet, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 679 €

de 3 108 € à 6 195 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Route de Bellet, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 679 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.09 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1871, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 5 locaux.

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À propos du 2 Route de Bellet, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1871, situé dans le quartier Madeleine Robiony à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 12 logements - 5 locaux - 265 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins

Plan cadastral :

- Parcelle n°0252 - Feuille 000MR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Palais de l'Agriculture à 460 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Carlone à 67 mètres
- Nice à 2012 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 370 mètres
- Collège privé du Colombier Sainte Thérèse à 249 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 305 mètres
- Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 512 mètres
- Ecole maternelle Bornala-Louis Fiori à 288 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 270 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Route de Bellet

Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Bellet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 bis Route de Bellet(4 684€)

3 Route de Bellet(4 675€)

4 Route de Bellet(5 015€)

5 Route de Bellet(4 681€)

7 Route de Bellet(5 015€)

8 Route de Bellet(4 956€)

10 Route de Bellet(5 093€)

9 Route de Bellet(5 413€)

Prix du 2 Route de Bellet dans son marché local

Prix du 2 Route de Bellet par rapport à la voie

Sur Route de Bellet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 789 €/m². Avec un prix moyen de 4 679 €/m², le 2 Route de Bellet se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Route de Bellet par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Bellet se situe 8.77 % en dessous de la moyenne de Nice et 9.32 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Ansaldi, 06200 Nice(5,063 €)

Avenue Antoine Galante, 06200 Nice(4,620 €)

Avenue Joseph Durandy, 06200 Nice(5,544 €)

Avenue Laurent, 06200 Nice(5,042 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Route de Bellet

Les biens actuellement en vente autour du 2 Route de Bellet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.