200 Route de Bellet, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 200 Route de Bellet, affiche un prix moyen de 4 039 €/m², inférieur de 23.82 % à celui du n°173 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°175.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 200 Route de Bellet, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Bellet-Magnan à dominante résidentielle.
6 niveaux - 8 logements - 186 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nicola à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 903 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1191 mètres
- - Ecole maternelle Ventabrun à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Ventabrun à 305 mètres
Ventes au 200 Route de Bellet
Une vente a été recensée au 200 Route de Bellet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 200 Route de Bellet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 200 Route de Bellet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°200 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 200 Route de Bellet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 200 Route de Bellet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 200 Route de Bellet dans son marché local
Prix du 200 Route de Bellet par rapport à la voie
Sur Route de Bellet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 006 €/m². Avec un prix moyen de 4 039 €/m², le 200 Route de Bellet se situe 19.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 200 Route de Bellet par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 200 Route de Bellet se situe 22.92 % en dessous de la moyenne de Nice et 8.02 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 200 Route de Bellet à Nice
Le loyer moyen estimé au 200 Route de Bellet est de 21.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.08 € à 25.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.92 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
