23 Route de Bellet, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Route de Bellet, affiche un prix moyen de 4 904 €/m², inférieur de 22.76 % à celui du n°24 et de n°24 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Route de Bellet, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier La Bornala.
1 niveau - 1 logement - 57 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brun à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 432 mètres
- - Collège Jean Rostand à 331 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 340 mètres
- - Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 605 mètres
- - Ecole maternelle Châlet des Roses à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Châlet des Roses à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Route de Bellet
Aucune vente n'a été recensée au 23 Route de Bellet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Route de Bellet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Route de Bellet, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Route de Bellet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Route de Bellet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Route de Bellet dans son marché local
Prix du 23 Route de Bellet par rapport à la voie
Sur Route de Bellet, le prix moyen des maisons s'établit à 6 349 €/m². Avec un prix moyen de 4 904 €/m², le 23 Route de Bellet se situe 22.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Route de Bellet par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Route de Bellet se situe 34.42 % en dessous de la moyenne de Nice et -21.99 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 245 200 € au 23 Route de Bellet à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 260 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 130 € en assurant vous-même les visites, ou 3 065 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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