28 Route de Bellet, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Route de Bellet, affiche un prix moyen de 4 899 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°31 et du 0.41 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 28 Route de Bellet, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Madeleine Robiony.
2 niveaux - 2 logements - 59 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cap Bellet à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 453 mètres
- - Collège Jean Rostand à 310 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 334 mètres
- - Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 604 mètres
- - Ecole maternelle Châlet des Roses à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Châlet des Roses à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Route de Bellet
Aucune vente n'a été recensée au 28 Route de Bellet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Route de Bellet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Route de Bellet, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Route de Bellet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Route de Bellet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Route de Bellet dans son marché local
Prix du 28 Route de Bellet par rapport à la voie
Sur Route de Bellet, le prix moyen des maisons s'établit à 6 343 €/m². Avec un prix moyen de 4 899 €/m², le 28 Route de Bellet se situe 22.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Route de Bellet par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 489 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Route de Bellet se situe 34.58 % en dessous de la moyenne de Nice et 5.29 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 4.03 % sur 1 an et augmenté de 6.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
