194 Route de Pessicart, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 194 Route de Pessicart, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 467 €/m², inférieur de 5.44 % à celui du n°189 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°191.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 194 Route de Pessicart, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Cyrnos à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 62 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Du Righi à 23 mètres
- - Nice à 1538 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 834 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 521 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1002 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 526 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 332 mètres
- - Ecole primaire Righi à 27 mètres
Absence de ventes récentes au 194 Route de Pessicart
Aucune vente n'a été recensée au 194 Route de Pessicart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 194 Route de Pessicart dans son marché local
Prix du 194 Route de Pessicart par rapport à la voie
Sur Route de Pessicart, le prix moyen des appartements s'établit à 4 965 €/m². Avec un prix moyen de 4 467 €/m², le 194 Route de Pessicart se situe 10.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 194 Route de Pessicart par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 194 Route de Pessicart se situe 12.91 % en dessous de la moyenne de Nice et 13.43 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 194 Route de Pessicart
Les biens actuellement en vente autour du 194 Route de Pessicart apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 194 Route de Pessicart
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Agence 5 Promenade
Nice 06000
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Gestion Immobilière Tissinie
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