196 Route de Pessicart, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 196 Route de Pessicart, affiche un prix moyen de 4 552 €/m², supérieur de 3.22 % à celui du n°197 et de 0.07 % à celui du n°193.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 196 Route de Pessicart, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Cyrnos à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 92 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Du Righi à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 807 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 533 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 989 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 536 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 366 mètres
- - Ecole primaire Righi à 47 mètres
Absence de ventes récentes au 196 Route de Pessicart
Aucune vente n'a été recensée au 196 Route de Pessicart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 196 Route de Pessicart dans son marché local
Prix du 196 Route de Pessicart par rapport à la voie
Sur Route de Pessicart, le prix moyen des appartements s'établit à 5 081 €/m². Avec un prix moyen de 4 552 €/m², le 196 Route de Pessicart se situe 10.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 196 Route de Pessicart par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 196 Route de Pessicart se situe 13.3 % en dessous de la moyenne de Nice et 21.61 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
