435 Route de Pessicart, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 548 €

de 3 940 € à 5 044 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 435 Route de Pessicart, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 548 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°436 mais inférieur de 12.1 % à celui du n°436 bis.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 435 Route de Pessicart, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Saint-Pancrace-Pessicart à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 426 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0124 - Feuille 000DC, - Parcelle n°0125 - Feuille 000DC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Conti à 72 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 1091 mètres
- Collège Jean-Henri Fabre à 1090 mètres
- Ecole 2nd degré général privée George Sand à 1108 mètres
- Ecole maternelle Las Planas à 990 mètres
- Ecole primaire Saint-Pancrace à 587 mètres

Ventes au 435 Route de Pessicart

Les 0 ventes au 435 Route de Pessicart constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 435 Route de Pessicart dans son marché local

Prix du 435 Route de Pessicart par rapport à la voie

Sur Route de Pessicart, le prix moyen des appartements s'établit à 4 965 €/m². Avec un prix moyen de 4 548 €/m², le 435 Route de Pessicart se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 435 Route de Pessicart par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 435 Route de Pessicart se situe 11.33 % en dessous de la moyenne de Nice et 11.86 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin Adolphe Alziari, 06200 Nice(5,224 €)

Avenue Cyrnos, 06200 Nice(4,508 €)

Rue Louis Bilbaut, 06200 Nice(5,671 €)

Chemin des Sablières, 06200 Nice(4,973 €)

Biens en vente à proximité du 435 Route de Pessicart

Les biens actuellement en vente autour du 435 Route de Pessicart apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.