2 Route de Saint-Antoine, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Saint-Antoine, affiche un prix moyen de 4 664 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°1 mais supérieur de 6.17 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Saint-Antoine, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier La Bornala à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000NCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 640 mètres
- - Collège L'Archet à 407 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 561 mètres
- - Ecole maternelle Bornala-Louis Fiori à 516 mètres
- - Ecole élémentaire Bonala-Louis Fiori à 533 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Saint-Antoine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Saint-Antoine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Saint-Antoine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Saint-Antoine, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Saint-Antoine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Saint-Antoine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Saint-Antoine dans son marché local
Prix du 2 Route de Saint-Antoine par rapport à la voie
Sur Route de Saint-Antoine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 952 €/m². Avec un prix moyen de 4 664 €/m², le 2 Route de Saint-Antoine se situe 21.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Saint-Antoine par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Saint-Antoine se situe 10.67 % en dessous de la moyenne de Nice et 24.84 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Saint-Antoine à Nice
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Saint-Antoine est de 23.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.54 € à 27.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.07 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
