8 Route de Saint-Antoine, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Route de Saint-Antoine, affiche un prix moyen de 4 386 €/m², inférieur de 13.71 % à celui du n°96 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 61 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Route de Saint-Antoine, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier La Bornala à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 13 parkings - 510 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000NCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 532 mètres
- - Collège L'Archet à 395 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 454 mètres
- - Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 1172 mètres
- - Ecole maternelle Bornala-Louis Fiori à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Bonala-Louis Fiori à 426 mètres
Ventes au 8 Route de Saint-Antoine
Une vente a été recensée au 8 Route de Saint-Antoine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route de Saint-Antoine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Route de Saint-Antoine, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route de Saint-Antoine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route de Saint-Antoine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route de Saint-Antoine dans son marché local
Prix du 8 Route de Saint-Antoine par rapport à la voie
Sur Route de Saint-Antoine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 951 €/m². Avec un prix moyen de 4 386 €/m², le 8 Route de Saint-Antoine se situe 26.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route de Saint-Antoine par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Route de Saint-Antoine se situe 16.3 % en dessous de la moyenne de Nice et 11.55 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Route de Saint-Antoine à Nice
Le loyer moyen estimé au 8 Route de Saint-Antoine est de 22.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.31 € à 27.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 8 Route de Saint-Antoine
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 219 300 € au 8 Route de Saint-Antoine à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 965 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 483 € en assurant vous-même les visites, ou 2 741 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
