80 Route de Saint-Antoine, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 80 Route de Saint-Antoine, affiche un prix moyen de 6 129 €/m², supérieur de 7.92 % à celui du n°79 mais inférieur de 2.59 % à celui du n°70.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Route de Saint-Antoine, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Fabron-Terron-Archet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000NCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Universitaire à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 429 mètres
- - Collège L'Archet à 232 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 353 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 1113 mètres
- - Ecole maternelle Bornala-Louis Fiori à 403 mètres
- - Ecole élémentaire Bonala-Louis Fiori à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Route de Saint-Antoine
Aucune vente n'a été recensée au 80 Route de Saint-Antoine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Route de Saint-Antoine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Route de Saint-Antoine, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Route de Saint-Antoine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Route de Saint-Antoine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Route de Saint-Antoine dans son marché local
Prix du 80 Route de Saint-Antoine par rapport à la voie
Sur Route de Saint-Antoine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 951 €/m². Avec un prix moyen de 6 129 €/m², le 80 Route de Saint-Antoine se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Route de Saint-Antoine par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Route de Saint-Antoine se situe 16.97 % au-dessus de la moyenne de Nice et 23.59 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Route de Saint-Antoine à Nice
Le loyer moyen estimé au 80 Route de Saint-Antoine est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 306 450 € au 80 Route de Saint-Antoine à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 323 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 661 € en assurant vous-même les visites, ou 3 831 € si le professionnel les prend en charge.
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