249 Route de Turin, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 249 Route de Turin, affiche un prix moyen de 3 377 €/m², supérieur de 5.7 % à celui du n°254 et de n°256.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 249 Route de Turin, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir à 38 mètres
- - Nice Pont Michel à 1004 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 829 mètres
- - Collège Louis Nucéra à 724 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 393 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 662 mètres
- - Ecole maternelle Bon Voyage à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Bon Voyage 2 à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 249 Route de Turin
Aucune vente n'a été recensée au 249 Route de Turin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 249 Route de Turin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 249 Route de Turin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 249 Route de Turin dans son marché local
Prix du 249 Route de Turin par rapport à la voie
Sur Route de Turin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 429 €/m². Avec un prix moyen de 3 377 €/m², le 249 Route de Turin se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 249 Route de Turin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 249 Route de Turin se situe 35.55 % en dessous de la moyenne de Nice et 9.68 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 249 Route de Turin à Nice
Le loyer moyen estimé au 249 Route de Turin est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.97 € à 25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
