254 Route de Turin, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 254 Route de Turin, affiche un prix moyen de 3 195 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°256 mais inférieur de 5.39 % à celui du n°249.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 254 Route de Turin, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Bon Voyage à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 604 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir à 42 mètres
- - Nice Pont Michel à 990 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 816 mètres
- - Collège Louis Nucéra à 710 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 407 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 661 mètres
- - Ecole maternelle Bon Voyage à 410 mètres
- - Ecole élémentaire Bon Voyage 2 à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 254 Route de Turin
Aucune vente n'a été recensée au 254 Route de Turin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 254 Route de Turin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 254 Route de Turin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 254 Route de Turin dans son marché local
Prix du 254 Route de Turin par rapport à la voie
Sur Route de Turin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 429 €/m². Avec un prix moyen de 3 195 €/m², le 254 Route de Turin se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 254 Route de Turin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 254 Route de Turin se situe 39.03 % en dessous de la moyenne de Nice et 14.55 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 254 Route de Turin à Nice
Le loyer moyen estimé au 254 Route de Turin est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.16 € à 24.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
