11 bis Route Forestière du Mont Boron, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Route Forestière du Mont Boron, affiche un prix moyen de 7 763 €/m², inférieur de 4.23 % à celui du n°11 mais supérieur de 3.11 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Route Forestière du Mont Boron, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Mont Boron à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000KHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Miramar à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 1243 mètres
- - Collège Port Lympia à 1231 mètres
- - Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 1159 mètres
- - Ecole maternelle Jousé Garibaldi - Port à 1520 mètres
- - Ecole élémentaire Péglion à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Route Forestière du Mont Boron
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Route Forestière du Mont Boron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Route Forestière du Mont Boron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Route Forestière du Mont Boron, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Route Forestière du Mont Boron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Route Forestière du Mont Boron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Route Forestière du Mont Boron dans son marché local
Prix du 11 bis Route Forestière du Mont Boron par rapport à la voie
Sur Route Forestière du Mont Boron, le prix moyen des appartements s'établit à 7 854 €/m². Avec un prix moyen de 7 763 €/m², le 11 bis Route Forestière du Mont Boron se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Route Forestière du Mont Boron par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Route Forestière du Mont Boron se situe 48.46 % au-dessus de la moyenne de Nice et 107.51 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Route Forestière du Mont Boron à Nice
Le loyer moyen estimé au 11 bis Route Forestière du Mont Boron est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.69 € à 27.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
