28 Route Forestière du Mont Boron, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Route Forestière du Mont Boron, affiche un prix moyen de 7 529 €/m², inférieur de 3.94 % à celui du n°19 bis et de n°21.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Route Forestière du Mont Boron, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Mont Boron à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 205 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000KHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateau De L'anglais à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 1296 mètres
- - Collège Port Lympia à 1284 mètres
- - Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 1210 mètres
- - Ecole élémentaire Péglion à 257 mètres
Ventes au 28 Route Forestière du Mont Boron
Une vente a été recensée au 28 Route Forestière du Mont Boron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Route Forestière du Mont Boron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Route Forestière du Mont Boron, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Route Forestière du Mont Boron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Route Forestière du Mont Boron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Route Forestière du Mont Boron dans son marché local
Prix du 28 Route Forestière du Mont Boron par rapport à la voie
Sur Route Forestière du Mont Boron, le prix moyen des appartements s'établit à 7 854 €/m². Avec un prix moyen de 7 529 €/m², le 28 Route Forestière du Mont Boron se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Route Forestière du Mont Boron par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Route Forestière du Mont Boron se situe 43.99 % au-dessus de la moyenne de Nice et 101.26 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Route Forestière du Mont Boron à Nice
Le loyer moyen estimé au 28 Route Forestière du Mont Boron est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.83 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
