7 Route Forestière du Mont Boron, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Route Forestière du Mont Boron, affiche un prix moyen de 8 082 €/m², supérieur de 0.94 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Route Forestière du Mont Boron, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Mont Boron à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 240 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000KILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Miramar à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 1138 mètres
- - Collège Port Lympia à 1125 mètres
- - Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 1058 mètres
- - Ecole maternelle Jousé Garibaldi - Port à 1415 mètres
- - Ecole élémentaire Péglion à 186 mètres
Ventes au 7 Route Forestière du Mont Boron
Une vente a été recensée au 7 Route Forestière du Mont Boron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Route Forestière du Mont Boron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Route Forestière du Mont Boron, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Route Forestière du Mont Boron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Route Forestière du Mont Boron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Route Forestière du Mont Boron dans son marché local
Prix du 7 Route Forestière du Mont Boron par rapport à la voie
Sur Route Forestière du Mont Boron, le prix moyen des appartements s'établit à 7 854 €/m². Avec un prix moyen de 8 082 €/m², le 7 Route Forestière du Mont Boron se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Route Forestière du Mont Boron par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Route Forestière du Mont Boron se situe 54.56 % au-dessus de la moyenne de Nice et 116.04 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Route Forestière du Mont Boron à Nice
Le loyer moyen estimé au 7 Route Forestière du Mont Boron est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
