2 Rue Adolphe de Rothschild, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Adolphe de Rothschild, affiche un prix moyen de 6 088 €/m², supérieur de 4.18 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Adolphe de Rothschild, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Hôpital Saint-Roch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 214 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000LDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Saint-Roch à 124 mètres
- - Nice à 967 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 462 mètres
- - Collège privé Sasserno à 250 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1302 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Calmette à 213 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 62 mètres
- - Ecole primaire Rothschild 1 à 31 mètres
Ventes au 2 Rue Adolphe de Rothschild
Les 3 ventes au 2 Rue Adolphe de Rothschild donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Adolphe de Rothschild
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Adolphe de Rothschild, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Adolphe de Rothschild
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Adolphe de Rothschild complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Adolphe de Rothschild dans son marché local
Prix du 2 Rue Adolphe de Rothschild par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe de Rothschild, le prix moyen des appartements s'établit à 6 177 €/m². Avec un prix moyen de 6 088 €/m², le 2 Rue Adolphe de Rothschild se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Adolphe de Rothschild par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Adolphe de Rothschild se situe 16.43 % au-dessus de la moyenne de Nice et 62.74 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Adolphe de Rothschild à Nice
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Adolphe de Rothschild est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 27.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
