2 Rue Alexandre Dumas, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 579 €

de 5 013 € à 7 939 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Alexandre Dumas, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 579 €/m², inférieur de 13.92 % à celui du n°3 mais supérieur de 20.3 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1925,

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À propos du 2 Rue Alexandre Dumas, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Parc Chambrun.
1 niveau - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0138 - Feuille 000EC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Stade Du Ray à 37 mètres
- Nice à 1935 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 593 mètres
- Collège privé Saint Barthélemy à 536 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 715 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 527 mètres
- Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 385 mètres
- Ecole élémentaire Le Ray à 364 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Alexandre Dumas

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Alexandre Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue Alexandre Dumas(7 643€)

4 Rue Alexandre Dumas(5 469€)

6 Rue Alexandre Dumas(11 537€)

7 Rue Alexandre Dumas(5 960€)

9 Rue Alexandre Dumas(6 001€)

1 bis Avenue Ernest Lairolle(6 757€)

5 Avenue Ernest Lairolle(6 333€)

Prix du 2 Rue Alexandre Dumas dans son marché local

Prix du 2 Rue Alexandre Dumas par rapport à la voie

Sur Rue Alexandre Dumas, le prix moyen des maisons s'établit à 6 895 €/m². Avec un prix moyen de 6 579 €/m², le 2 Rue Alexandre Dumas se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Alexandre Dumas par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Alexandre Dumas se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de Nice et 8.53 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Alfred de Musset, 06200 Nice(6,166 €)

Avenue Edmond Rostand, 06200 Nice(5,703 €)

Avenue Ernest Lairolle, 06200 Nice(6,199 €)

Avenue George Sand, 06200 Nice(7,408 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Alexandre Dumas

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Alexandre Dumas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.