2 Rue Alexis Mossa, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alexis Mossa, affiche un prix moyen de 5 362 €/m², inférieur de 2.21 % à celui du n°1 mais supérieur de 5.82 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 227 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Alexis Mossa, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Bottero à dominante résidentielle.
6 niveaux - 15 logements - 275 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Des Baumettes à 144 mètres
- - Nice à 1145 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 1340 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 728 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 622 mètres
- - Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 521 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil - Baumettes à 141 mètres
Ventes au 2 Rue Alexis Mossa
Les 5 ventes au 2 Rue Alexis Mossa constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alexis Mossa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Alexis Mossa, 227 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alexis Mossa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alexis Mossa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alexis Mossa dans son marché local
Prix du 2 Rue Alexis Mossa par rapport à la voie
Sur Rue Alexis Mossa, le prix moyen des appartements s'établit à 5 521 €/m². Avec un prix moyen de 5 362 €/m², le 2 Rue Alexis Mossa se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alexis Mossa par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Alexis Mossa se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de Nice et 8.13 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Alexis Mossa à Nice
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Alexis Mossa est de 23.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.57 € à 27.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.73 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 268 100 € au 2 Rue Alexis Mossa à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 405 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 703 € en assurant vous-même les visites, ou 3 351 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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