Passage de l'Avenir, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Passage de l'Avenir, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 592 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel.
2 ventes DVF Passage de l'Avenir
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Passage de l'Avenir dans son marché local
Prix Passage de l'Avenir par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements Passage de l'Avenir se situe 6.72 % au-dessus de la moyenne de Nice et 12.76 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Passage de l'Avenir à Nice
Le loyer moyen estimé Passage de l'Avenir est de 23.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.94 € à 26.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.36 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Passage de l'Avenir
Les ventes enregistrées Passage de l'Avenir témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Passage de l'Avenir
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta / Bottéro à 96 mètres
- - Nice à 1096 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 1278 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 784 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 677 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 463 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes à 172 mètres
- - Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 136 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Passage de l'Avenir
Adresses Passage de l'Avenir
Retrouvez ci-dessous les adresses Passage de l'Avenir, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 279 600 € au Passage de l'Avenir à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 980 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 990 € en assurant vous-même les visites, ou 3 495 € si le professionnel les prend en charge.
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