Passage de l'Avenir, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Passage de l'Avenir, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 589 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Passage de l'Avenir dans son marché local
Prix Passage de l'Avenir par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements Passage de l'Avenir se situe 7.05 % au-dessus de la moyenne de Nice et 49.6 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Passage de l'Avenir à Nice
Le loyer moyen estimé Passage de l'Avenir est de 23.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.98 € à 27.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.52 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Passage de l'Avenir
Les ventes enregistrées Passage de l'Avenir témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Passage de l'Avenir
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta / Bottéro à 106 mètres
- - Nice à 1103 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 1290 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 776 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 669 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 475 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes à 163 mètres
- - Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 147 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Passage de l'Avenir
Adresses Passage de l'Avenir
Retrouvez ci-dessous les adresses Passage de l'Avenir, classées par tranches de numéros.
