Rue Andrioli, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Andrioli, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 438 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 19 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Andrioli dans son marché local
Prix Rue Andrioli par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Andrioli se situe 23.31 % au-dessus de la moyenne de Nice et 72.32 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Andrioli à Nice
Le loyer moyen estimé Rue Andrioli est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.26 € à 27.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Andrioli
Les ventes enregistrées Rue Andrioli témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 90 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Andrioli
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta Promenade à 60 mètres
- - Nice à 1318 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1379 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 689 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 729 mètres
- - Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 549 mètres
- - Ecole maternelle Baumettes 1 à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 222 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Andrioli
Adresses Rue Andrioli
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Andrioli, classées par tranches de numéros.
