46 Rue André Theuriet prolongée, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue André Theuriet prolongée, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 396 €/m², inférieur de 9.83 % à celui du n°44 et de 16.44 % à celui du n°46 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 73 logements et 12 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 46 Rue André Theuriet prolongée, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Bellevue à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 73 logements - 12 locaux - 61 parkings - 1942 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - béton cellulaire - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancienne gare du Sud à 330 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus P N Gambetta à 92 mètres
- - Nice à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 752 mètres
- - Collège privé Nazareth à 273 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 815 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 653 mètres
- - Ecole maternelle Roméo à 284 mètres
- - Ecole primaire privée Nazareth à 207 mètres
Ventes au 46 Rue André Theuriet prolongée
Les 5 ventes au 46 Rue André Theuriet prolongée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue André Theuriet prolongée dans son marché local
Prix du 46 Rue André Theuriet prolongée par rapport à la voie
Sur Rue André Theuriet prolongée, le prix moyen des appartements s'établit à 4 723 €/m². Avec un prix moyen de 4 396 €/m², le 46 Rue André Theuriet prolongée se situe 6.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue André Theuriet prolongée par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue André Theuriet prolongée se situe 14.29 % en dessous de la moyenne de Nice et 14.81 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 46 Rue André Theuriet prolongée
Les biens actuellement en vente autour du 46 Rue André Theuriet prolongée apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 46 Rue André Theuriet prolongée
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