3 Rue Antoine Biguet, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Antoine Biguet, affiche un prix moyen de 5 145 €/m², inférieur de 11.28 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Antoine Biguet, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Brancolar-Régina à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 6 parkings - 88 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Universitaire Montebello à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 308 mètres
- - Collège Henri Matisse à 490 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 227 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 951 mètres
- - Ecole maternelle Von Derwies à 565 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin à 537 mètres
Ventes au 3 Rue Antoine Biguet
Les 2 ventes au 3 Rue Antoine Biguet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Antoine Biguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Antoine Biguet, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Antoine Biguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Antoine Biguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Antoine Biguet dans son marché local
Prix du 3 Rue Antoine Biguet par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Biguet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 411 €/m². Avec un prix moyen de 5 145 €/m², le 3 Rue Antoine Biguet se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Antoine Biguet par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Antoine Biguet se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de Nice et 37.53 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Antoine Biguet à Nice
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Antoine Biguet est de 22.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.75 € à 27.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
