9 bis Rue Antoine Biguet, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Antoine Biguet, affiche un prix moyen de 5 433 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.44 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Antoine Biguet, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cèdres à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 434 mètres
- - Collège Henri Matisse à 361 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 332 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 1061 mètres
- - Ecole maternelle Von Derwies à 694 mètres
- - Ecole élémentaire Arènes de Cimiez à 580 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Antoine Biguet
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Antoine Biguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Antoine Biguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Antoine Biguet, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Antoine Biguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Antoine Biguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Antoine Biguet dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Antoine Biguet par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Biguet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 390 €/m². Avec un prix moyen de 5 433 €/m², le 9 bis Rue Antoine Biguet se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Antoine Biguet par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Antoine Biguet se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de Nice et 45.42 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Antoine Biguet à Nice
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Antoine Biguet est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.77 € à 27.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.78 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
