10 Rue Aristide Briand, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 4 125 €/m², supérieur de 13.48 % à celui du n°9 mais inférieur de 24.82 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 60 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Aristide Briand, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Parc Chambrun à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 6 parkings - 224 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Du Ray à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 556 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 458 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 690 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 449 mètres
- - Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ray à 363 mètres
Ventes au 10 Rue Aristide Briand
Les 2 ventes au 10 Rue Aristide Briand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Aristide Briand, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 10 Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 765 €/m². Avec un prix moyen de 4 125 €/m², le 10 Rue Aristide Briand se situe 13.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Aristide Briand par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Aristide Briand se situe 21.28 % en dessous de la moyenne de Nice et 16.82 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Aristide Briand à Nice
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Aristide Briand est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 24.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 206 250 € au 10 Rue Aristide Briand à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 313 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 156 € en assurant vous-même les visites, ou 2 578 € si le professionnel les prend en charge.
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