17 Rue Aristide Briand, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 4 970 €/m², inférieur de 7.29 % à celui du n°14 mais supérieur de 32.57 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Aristide Briand, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Parc Chambrun à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 190 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Du Ray à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 580 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 386 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 592 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 380 mètres
- - Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 483 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Aristide Briand, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 17 Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 746 €/m². Avec un prix moyen de 4 970 €/m², le 17 Rue Aristide Briand se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Aristide Briand par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Aristide Briand se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de Nice et 32.85 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Aristide Briand à Nice
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Aristide Briand est de 21.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.71 € à 25.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.76 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
