49 Rue Arson, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 262 €

de 3 457 € à 4 747 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 49 Rue Arson, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 262 €/m², supérieur de 8.17 % à celui du n°47 mais inférieur de 6.8 % à celui du n°66.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.

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À propos du 49 Rue Arson, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Riquier-Arson à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 1 parking - 320 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0183 - Feuille 000IW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Riquier à 77 mètres
- Nice Riquier à 97 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 373 mètres
- Collège Antoine Risso à 425 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 419 mètres
- Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 201 mètres
- Ecole maternelle La Capélina à 247 mètres
- Ecole élémentaire Bischoffsheim 2 à 277 mètres

Absence de ventes récentes au 49 Rue Arson

Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Arson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

47 Rue Arson(3 940€)

66 Rue Arson(4 573€)

68 Rue Arson(5 621€)

51 Rue Arson(4 664€)

70 Rue Arson(4 906€)

64 Rue Arson(4 436€)

72 Rue Arson(4 662€)

62 Rue Arson(4 825€)

Prix du 49 Rue Arson dans son marché local

Prix du 49 Rue Arson par rapport à la voie

Sur Rue Arson, le prix moyen des appartements s'établit à 4 962 €/m². Avec un prix moyen de 4 262 €/m², le 49 Rue Arson se situe 14.11 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 49 Rue Arson par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Arson se situe 16.9 % en dessous de la moyenne de Nice et 17.4 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Carnot, 06200 Nice(6,879 €)

Boulevard Général Louis Delfino, 06200 Nice(4,597 €)

Boulevard Lech Walesa, 06200 Nice(5,346 €)

Boulevard Pierre Sola, 06200 Nice(4,199 €)

Quelques biens en vente à proximité du 49 Rue Arson

Les biens actuellement en vente autour du 49 Rue Arson apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.