1 Rue Assalit, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Assalit, affiche un prix moyen de 4 026 €/m², inférieur de 5.02 % à celui du n°2 mais supérieur de 7.02 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Assalit, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Raimbaldi à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 23 logements - 4 locaux - 242 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000LBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raimbaldi / Urfé à 52 mètres
- - Nice à 641 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 538 mètres
- - Collège Roland Garros à 121 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1131 mètres
- - Lycée général privé Stanislas à 215 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 473 mètres
- - Ecole élémentaire privée Stanislas à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Assalit
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Assalit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Assalit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Assalit, 146 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Assalit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Assalit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Assalit dans son marché local
Prix du 1 Rue Assalit par rapport à la voie
Sur Rue Assalit, le prix moyen des appartements s'établit à 4 546 €/m². Avec un prix moyen de 4 026 €/m², le 1 Rue Assalit se situe 11.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Assalit par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Assalit se situe 22.89 % en dessous de la moyenne de Nice et 7.76 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Assalit à Nice
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Assalit est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.91 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
