17 Rue Assalit, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Assalit, affiche un prix moyen de 3 998 €/m², supérieur de 6.33 % à celui du n°18 mais inférieur de 11.08 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Assalit, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Raimbaldi à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 36 logements - 5 locaux - 461 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000LBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raimbaldi / Lepante à 77 mètres
- - Nice à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 473 mètres
- - Collège Roland Garros à 262 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1148 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 263 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 539 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Cyrano à 387 mètres
Ventes au 17 Rue Assalit
Les 11 ventes au 17 Rue Assalit constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Assalit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Assalit, 209 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Assalit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Assalit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Assalit dans son marché local
Prix du 17 Rue Assalit par rapport à la voie
Sur Rue Assalit, le prix moyen des appartements s'établit à 4 546 €/m². Avec un prix moyen de 3 998 €/m², le 17 Rue Assalit se situe 12.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Assalit par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Assalit se situe 23.42 % en dessous de la moyenne de Nice et 7.01 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Assalit à Nice
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Assalit est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.84 € à 25.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
