23 Rue Assalit, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Assalit, affiche un prix moyen de 4 919 €/m², supérieur de 22.55 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 178 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Assalit, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Jean Médecin à dominante résidentielle.
6 niveaux - 16 logements - 318 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000LBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raimbaldi / Lepante à 143 mètres
- - Nice à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 449 mètres
- - Collège Roland Garros à 372 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 204 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 503 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Cyrano à 312 mètres
Ventes au 23 Rue Assalit
Les 4 ventes au 23 Rue Assalit constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Assalit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Assalit, 178 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Assalit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Assalit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Assalit dans son marché local
Prix du 23 Rue Assalit par rapport à la voie
Sur Rue Assalit, le prix moyen des appartements s'établit à 4 558 €/m². Avec un prix moyen de 4 919 €/m², le 23 Rue Assalit se situe 7.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Assalit par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Assalit se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de Nice et 0.81 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Assalit à Nice
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Assalit est de 21.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.62 € à 25.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.1 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 245 950 € au 23 Rue Assalit à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 298 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 149 € en assurant vous-même les visites, ou 3 074 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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