25 Rue Auguste Bercy, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Auguste Bercy, affiche un prix moyen de 5 635 €/m², inférieur de 2.2 % à celui du n°26 mais supérieur de 2.51 % à celui du n°24.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 Rue Auguste Bercy, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Brancolar-Régina à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 50 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cèdres à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 382 mètres
- - Collège Henri Matisse à 408 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 275 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 1038 mètres
- - Ecole maternelle Von Derwies à 648 mètres
- - Ecole élémentaire Arènes de Cimiez à 568 mètres
Ventes au 25 Rue Auguste Bercy
Les 2 ventes au 25 Rue Auguste Bercy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Auguste Bercy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Auguste Bercy, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Auguste Bercy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Auguste Bercy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Auguste Bercy dans son marché local
Prix du 25 Rue Auguste Bercy par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Bercy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 635 €/m². Avec un prix moyen de 5 635 €/m², le 25 Rue Auguste Bercy se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Auguste Bercy par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Auguste Bercy se situe 7.54 % au-dessus de la moyenne de Nice et 13.63 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 281 750 € au 25 Rue Auguste Bercy à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 088 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 044 € en assurant vous-même les visites, ou 3 522 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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