35 Rue Auguste Bercy, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 676 €

de 4 884 € à 6 230 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 35 Rue Auguste Bercy, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 676 €/m², inférieur de 1.77 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.51 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 35 Rue Auguste Bercy, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Brancolar-Régina à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0151 - Feuille 000HB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Regina, anciennement Excelsior Hôtel Regina à 332 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Cèdres à 119 mètres
- Nice Pont Michel à 1817 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 415 mètres
- Collège Henri Matisse à 375 mètres
- Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 306 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 1066 mètres
- Ecole maternelle annexe de l'IUFM Hyvert à 680 mètres
- Ecole élémentaire Arènes de Cimiez à 555 mètres

Ventes au 35 Rue Auguste Bercy

Une vente a été recensée au 35 Rue Auguste Bercy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

15 juillet 2021

325 000 €(5 088 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•63.87 m²

35 Rue Auguste Bercy, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

25 Rue Auguste Bercy(5 778€)

26 Rue Auguste Bercy(5 647€)

24 Rue Auguste Bercy(5 427€)

5 Rue Manzone(5 758€)

9 Rue Antoine Biguet(5 412€)

11 Rue Antoine Biguet(5 095€)

Prix du 35 Rue Auguste Bercy dans son marché local

Prix du 35 Rue Auguste Bercy par rapport à la voie

Sur Rue Auguste Bercy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 338 €/m². Avec un prix moyen de 5 676 €/m², le 35 Rue Auguste Bercy se situe 6.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue Auguste Bercy par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Auguste Bercy se situe 10.66 % au-dessus de la moyenne de Nice et 10 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Brancolar, 06200 Nice(5,404 €)

Avenue Goldenberg-Garbowska, 06200 Nice(5,187 €)

Avenue Valrose, 06200 Nice(5,106 €)

Rue Antoine Biguet, 06200 Nice(5,171 €)

Quelques biens en vente à proximité du 35 Rue Auguste Bercy

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue Auguste Bercy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.