35 Rue Auguste Bercy, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Auguste Bercy, affiche un prix moyen de 5 718 €/m², inférieur de 2.82 % à celui du n°25 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Auguste Bercy, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Brancolar-Régina à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cèdres à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 415 mètres
- - Collège Henri Matisse à 375 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 306 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 1066 mètres
- - Ecole maternelle annexe de l'IUFM Hyvert à 680 mètres
- - Ecole élémentaire Arènes de Cimiez à 555 mètres
Ventes au 35 Rue Auguste Bercy
Une vente a été recensée au 35 Rue Auguste Bercy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Auguste Bercy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Auguste Bercy, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Auguste Bercy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Auguste Bercy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Auguste Bercy dans son marché local
Prix du 35 Rue Auguste Bercy par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Bercy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 656 €/m². Avec un prix moyen de 5 718 €/m², le 35 Rue Auguste Bercy se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Auguste Bercy par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Auguste Bercy se situe 9.12 % au-dessus de la moyenne de Nice et 52.93 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Auguste Bercy à Nice
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Auguste Bercy est de 23.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.03 € à 27.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.25 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
