25 Rue Barberis, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Barberis, affiche un prix moyen de 5 253 €/m², inférieur de 17.92 % à celui du n°27 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°24.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 90 logements et 17 locaux.
148 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Barberis, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier TNL-Beaumont à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 90 logements - 17 locaux - 172 parkings - 2125 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000IX, - Parcelle n°0089 - Feuille 000IX, - Parcelle n°0091 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barberis à 96 mètres
- - Nice Riquier à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 483 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 134 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 509 mètres
- - Lycée professionnel Vauban à 337 mètres
- - Ecole maternelle La Capélina à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Risso à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Barberis
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Barberis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Barberis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Barberis, 148 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Barberis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Barberis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Barberis dans son marché local
Prix du 25 Rue Barberis par rapport à la voie
Sur Rue Barberis, le prix moyen des appartements s'établit à 5 001 €/m². Avec un prix moyen de 5 253 €/m², le 25 Rue Barberis se situe 5.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Barberis par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Barberis se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de Nice et 5.93 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Barberis à Nice
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Barberis est de 22.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.94 € à 26.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.32 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 262 650 € au 25 Rue Barberis à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 133 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 566 € en assurant vous-même les visites, ou 3 283 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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