31 Rue Barberis, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Barberis, affiche un prix moyen de 4 835 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°34 mais inférieur de 6.1 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Barberis, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier TNL-Beaumont à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 24 logements - 2 locaux - 39 parkings - 411 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barberis à 39 mètres
- - Nice Riquier à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 476 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 157 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 506 mètres
- - Lycée professionnel Vauban à 351 mètres
- - Ecole maternelle La Capélina à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Risso à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Barberis
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Barberis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Barberis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Barberis, 150 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Barberis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Barberis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Barberis dans son marché local
Prix du 31 Rue Barberis par rapport à la voie
Sur Rue Barberis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 984 €/m². Avec un prix moyen de 4 835 €/m², le 31 Rue Barberis se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Barberis par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Barberis se situe 7.39 % en dessous de la moyenne de Nice et 29.42 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Barberis à Nice
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Barberis est de 22.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.78 € à 25.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.84 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
