9 Rue Barberis, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Barberis, affiche un prix moyen de 5 001 €/m², inférieur de 7.9 % à celui du n°7 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 162 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue Barberis, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 158 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République / Delfino à 79 mètres
- - Nice Riquier à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 525 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 172 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 539 mètres
- - Lycée professionnel Vauban à 343 mètres
- - Ecole maternelle La Capélina à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Risso à 285 mètres
Ventes au 9 Rue Barberis
Les 2 ventes au 9 Rue Barberis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Barberis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Barberis, 162 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Barberis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Barberis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Barberis dans son marché local
Prix du 9 Rue Barberis par rapport à la voie
Sur Rue Barberis, le prix moyen des appartements s'établit à 5 001 €/m². Avec un prix moyen de 5 001 €/m², le 9 Rue Barberis se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Barberis par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Barberis se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de Nice et 0.85 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 250 050 € au 9 Rue Barberis à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 503 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 251 € en assurant vous-même les visites, ou 3 126 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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