12 Rue Barla, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Barla, affiche un prix moyen de 4 621 €/m², supérieur de 2.96 % à celui du n°15 mais inférieur de 6.29 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
168 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Barla, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cassini.
1 niveau - 269 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boyer à 27 mètres
- - Nice Riquier à 738 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 633 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 38 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 877 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 21 mètres
- - Ecole maternelle Papon à 95 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 3 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Barla
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Barla au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Barla
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Barla, 168 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Barla
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Barla complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Barla dans son marché local
Prix du 12 Rue Barla par rapport à la voie
Sur Rue Barla, le prix moyen des appartements s'établit à 5 148 €/m². Avec un prix moyen de 4 621 €/m², le 12 Rue Barla se situe 10.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Barla par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Barla se situe 11.81 % en dessous de la moyenne de Nice et 6.82 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Barla à Nice
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Barla est de 22.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.82 € à 26.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.89 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 231 050 € au 12 Rue Barla à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 553 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 776 € en assurant vous-même les visites, ou 2 888 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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