18 Rue Barla, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Barla, affiche un prix moyen de 5 749 €/m², supérieur de 5.41 % à celui du n°25 et du 12.7 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 49 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Barla, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Cassini à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 49 logements - 6 locaux - 460 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Arson à 84 mètres
- - Nice Riquier à 683 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 536 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 73 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 869 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 89 mètres
- - Ecole maternelle Papon à 173 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 106 mètres
Ventes au 18 Rue Barla
Une vente a été recensée au 18 Rue Barla. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Barla
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Barla, 200 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Barla
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Barla complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Barla dans son marché local
Prix du 18 Rue Barla par rapport à la voie
Sur Rue Barla, le prix moyen des appartements s'établit à 5 143 €/m². Avec un prix moyen de 5 749 €/m², le 18 Rue Barla se situe 11.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Barla par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Barla se situe 10.11 % au-dessus de la moyenne de Nice et 53.88 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Barla à Nice
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Barla est de 23.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.52 € à 27.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.01 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
