36 Rue Barla, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Barla, affiche un prix moyen de 5 388 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°38 et du 2.96 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Barla, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Barla à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 3 locaux - 208 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000KO, - Parcelle n°0108 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bavastro à 43 mètres
- - Nice Riquier à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 363 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 291 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 891 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 171 mètres
- - Ecole maternelle Merle à 75 mètres
- - Ecole élémentaire Merle à 49 mètres
Ventes au 36 Rue Barla
Les 2 ventes au 36 Rue Barla donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Barla
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Barla, 204 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Barla
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Barla complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Barla dans son marché local
Prix du 36 Rue Barla par rapport à la voie
Sur Rue Barla, le prix moyen des appartements s'établit à 5 143 €/m². Avec un prix moyen de 5 388 €/m², le 36 Rue Barla se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Barla par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Barla se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de Nice et 44.22 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Barla à Nice
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Barla est de 22.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 27.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.19 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
