10 Rue Battisti, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Battisti, affiche un prix moyen de 4 664 €/m², supérieur de 1.9 % à celui du n°9 et du 2.01 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 117 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Battisti, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Pierre Sola à dominante résidentielle.
9 niveaux - 117 logements - 287 parkings - 1311 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Sola à 34 mètres
- - Nice Riquier à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 250 mètres
- - Collège Antoine Risso à 230 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 286 mètres
- - Lycée professionnel Vauban à 194 mètres
- - Ecole maternelle La Capélina à 51 mètres
- - Ecole élémentaire Risso à 291 mètres
Ventes au 10 Rue Battisti
Une vente a été recensée au 10 Rue Battisti. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Battisti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Battisti, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Battisti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Battisti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Battisti dans son marché local
Prix du 10 Rue Battisti par rapport à la voie
Sur Rue Battisti, le prix moyen des appartements s'établit à 4 749 €/m². Avec un prix moyen de 4 664 €/m², le 10 Rue Battisti se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Battisti par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Battisti se situe 10.67 % en dessous de la moyenne de Nice et 24.84 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Battisti à Nice
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Battisti est de 21.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.27 € à 25.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.91 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
