5 Rue Battisti, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Battisti, affiche un prix moyen de 4 818 €/m², supérieur de 1.05 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 118 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Battisti, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Pierre Sola à dominante résidentielle.
8 niveaux - 39 logements - 676 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Sola à 43 mètres
- - Nice Riquier à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 242 mètres
- - Collège Antoine Risso à 253 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 281 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 179 mètres
- - Ecole maternelle La Capélina à 75 mètres
- - Ecole élémentaire Risso à 313 mètres
Ventes au 5 Rue Battisti
Une vente a été recensée au 5 Rue Battisti. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Battisti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Battisti, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Battisti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Battisti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Battisti dans son marché local
Prix du 5 Rue Battisti par rapport à la voie
Sur Rue Battisti, le prix moyen des appartements s'établit à 4 738 €/m². Avec un prix moyen de 4 818 €/m², le 5 Rue Battisti se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Battisti par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Battisti se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de Nice et 2.84 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Battisti à Nice
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Battisti est de 21.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.71 € à 26.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.48 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 240 900 € au 5 Rue Battisti à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 045 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 023 € en assurant vous-même les visites, ou 3 011 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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