9 Rue Beau Site, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 393 €

de 3 678 € à 5 178 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 9 Rue Beau Site, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 393 €/m², inférieur de 3.68 % à celui du n°5 et de 3.96 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.

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À propos du 9 Rue Beau Site, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Philippe à dominante résidentielle.
6 niveaux - 15 logements - 239 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0076 - Feuille 000MI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle Saint-Philippe-de-Neri à 113 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Beau Site à 53 mètres
- Nice à 1240 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1236 mètres
- Collège Jean Rostand à 606 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 563 mètres
- Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 130 mètres
- Ecole maternelle Saint-Philippe à 84 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Philippe à 55 mètres

Ventes au 9 Rue Beau Site

Les 4 ventes au 9 Rue Beau Site constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

21 avril 2021

256 450 €(3 663 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•70.02 m²

9 Rue Beau Site, 06200 Nice

2 août 2021

159 000 €(4 638 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•34.28 m²

9 Rue Beau Site, 06200 Nice

21 février 2023

330 000 €(4 400 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•75 m²

9 Rue Beau Site, 06200 Nice

30 septembre 2019

133 000 €(3 034 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•43.83 m²

9 Rue Beau Site, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue Beau Site(4 561€)

3 bis Rue Beau Site(4 574€)

11 Avenue Primerose(4 576€)

11 Avenue Beau Site(4 658€)

11 bis Avenue Primerose(4 558€)

2 Avenue Beau Site(4 574€)

13 Avenue Beau Site(4 579€)

56 Avenue Honoré d'Estienne d'Orves(4 336€)

Prix du 9 Rue Beau Site dans son marché local

Prix du 9 Rue Beau Site par rapport à la voie

Sur Rue Beau Site, le prix moyen des appartements s'établit à 4 484 €/m². Avec un prix moyen de 4 393 €/m², le 9 Rue Beau Site se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Beau Site par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Beau Site se situe 14.35 % en dessous de la moyenne de Nice et 14.86 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Beau Site, 06200 Nice(4,612 €)

Avenue Honoré d'Estienne d'Orves, 06200 Nice(4,362 €)

Avenue Primerose, 06200 Nice(4,697 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue Beau Site

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Beau Site apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.