2 Rue Beethoven, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 741 €

de 4 887 € à 6 707 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Beethoven, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 741 €/m².Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 2 Rue Beethoven, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Thiers-Durante à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 399 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0111 - Feuille 000KY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise anglicane Holy Trinity Church à 265 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mozart à 62 mètres
- Nice à 403 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 506 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 171 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1419 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette à 282 mètres
- Ecole maternelle Auber à 222 mètres
- Ecole primaire privée Kérem Ménahem à 179 mètres

Ventes au 2 Rue Beethoven

Une vente a été recensée au 2 Rue Beethoven. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

14 septembre 2021

1 260 000 €(8 235 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•153 m²

2 Rue Beethoven, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 bis Avenue Durante(5 724€)

2 Avenue Durante(7 524€)

1 bis Avenue Durante(5 979€)

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4 bis Avenue Durante(6 182€)

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Prix du 2 Rue Beethoven dans son marché local

Prix du 2 Rue Beethoven par rapport à la voie

Sur Rue Beethoven, le prix moyen des appartements s'établit à 5 735 €/m². Avec un prix moyen de 5 741 €/m², le 2 Rue Beethoven se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Beethoven par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Beethoven se situe 11.93 % au-dessus de la moyenne de Nice et 11.26 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Avenue Georges Clemenceau, 06200 Nice(5,358 €)

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