Rue Beethoven, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Beethoven, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 763 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Beethoven dans son marché local
Prix Rue Beethoven par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Beethoven se situe 29.21 % au-dessus de la moyenne de Nice et 81.36 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Beethoven à Nice
Le loyer moyen estimé Rue Beethoven est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.26 € à 27.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Beethoven
Les ventes enregistrées Rue Beethoven témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Beethoven
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mozart à 62 mètres
- - Nice à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 506 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 171 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1419 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette à 282 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 222 mètres
- - Ecole primaire privée Kérem Ménahem à 179 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Beethoven
Adresses Rue Beethoven
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Beethoven, classées par tranches de numéros.
