7 Rue Boyer, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Boyer, affiche un prix moyen de 7 101 €/m², supérieur de 10.81 % à celui du n°5 et du 13.56 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Boyer, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Cassini à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 4 locaux - 266 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boyer à 93 mètres
- - Nice Riquier à 822 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 616 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 95 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 969 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 91 mètres
- - Ecole maternelle Papon à 29 mètres
- - Ecole élémentaire Papon à 56 mètres
Ventes au 7 Rue Boyer
Les 3 ventes au 7 Rue Boyer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Boyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Boyer, 164 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Boyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Boyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Boyer dans son marché local
Prix du 7 Rue Boyer par rapport à la voie
Sur Rue Boyer, le prix moyen des appartements s'établit à 6 179 €/m². Avec un prix moyen de 7 101 €/m², le 7 Rue Boyer se situe 14.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Boyer par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Boyer se situe 36.01 % au-dessus de la moyenne de Nice et 90.07 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Boyer à Nice
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Boyer est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.42 € à 27.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
