14 Rue Caffarelli, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Caffarelli, affiche un prix moyen de 5 501 €/m², inférieur de 6.78 % à celui du n°14 bis et du 16.45 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Caffarelli, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Châteauneuf à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 4 locaux - 391 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passy à 101 mètres
- - Nice à 893 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1185 mètres
- - Collège Parc Impérial à 844 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 737 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 490 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes à 371 mètres
- - Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 305 mètres
Ventes au 14 Rue Caffarelli
Les 4 ventes au 14 Rue Caffarelli constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Caffarelli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Caffarelli, 142 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Caffarelli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Caffarelli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Caffarelli dans son marché local
Prix du 14 Rue Caffarelli par rapport à la voie
Sur Rue Caffarelli, le prix moyen des appartements s'établit à 5 105 €/m². Avec un prix moyen de 5 501 €/m², le 14 Rue Caffarelli se situe 7.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Caffarelli par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Caffarelli se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de Nice et 47.24 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Caffarelli à Nice
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Caffarelli est de 22.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.39 € à 27.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.26 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
